Konum | Plaza Bilgileri | Kat Planları | Bina Görüntüleri | İletişim

PLAZA BİLGİLERİ

Ofis Alanlarının Teslim Şartları
Teknik Tanımlar > İnşaat | Mekanik-Tesisat | Asansörler | Elektrik | Aydınlatma | Otomasyon | Güvenlik | CCTV


İNŞAAT

Binanın teknik tanımı binanın inşaat, mekanik, elektrik ve güvenlik özelliklerini içerir. Kiracı alanları olarak tanımlanan bölümler kiracılara teslim şartlarında tanımlanan şekilde teslim edilecektir. Kiracı alanlarının dekorasyonu ve kiracının kullanımına hazır hale getirilmesi, mal sahibinin öngördüğü şartlar ve asgari spefkasyonlar çerçevesi içerisinde kalmak şartıyla kiracıya aittir.

  • Bina yassı kirişler kullanılarak betonarme çerçeve sistemi ile inşa edilmiştir. Betonarme uygulaması mimari ve statik projelerine uygun olarak gerçekleştirilmiştir.

  • Ofis katlarında (Zemin - Kat 3) döşeme arası mesafe (alt döşeme üstünden üst döşeme üstüne) 4.00 m olarak tasarlanıp uygulanmıştır. Bina genelinde kirişlerin kalınlığı 400 mm, döşemenin kalınlığı ise 200 mm'dir.

  • Ofis katlarında döşemenin hareketli yük taşıma kapasitesi 350 kg/m2 dir. Garaj katlarında döşemenin hareketli yük taşıma kapasitesi 500 kg/m2 dir.

  • Bina dış cephesi tuğla, cam yünü ve harman tuğlası kombinasyonu kullanılarak ısı, ses ve titreşim izolasyonu sağlanmıştır. (14.5 cm izotuğla + 10 cm silikon ve cam tüllü İzocam + 9 cm dolu tuğla) Ses ve titreşim izolasyon projesi, binanın Atatürk Havalimanı kalkış ve iniş hattında olduğunu göz önünde buludurulmuş, bu unsurun bina içine yansıtılmaması için tasarlanmış ve uygulanmıştır.

  • Binanın dış cephesi reynobond ve cam kullanılarak mimarı tasarıma uygun olarak bitirilmiştir. Cam giydirme cephede Belçika menşeli ısıcam (6 mm renkli reflekte cam - 12 mm boşluk - 6 mm cam) kullanılmıştır. Binanın pencereleri alüminyum doğrama kullanılarak imal edilmiş, çift camlı ısıcamdır. Cam cephe giydirme sistemi ana taşıyıcısı alüminyum profil doğramalıdır.

  • Binanın çatı ısı izolasyonu 50 mm kalınlığında yüksek yoğunluklu "Roofmate" strafor ve su izolasyonu ise Yalteks marka çift katlı membran yalıtım malzemesi ile sağlanmıştır. Çatı bahçesi olan yerlerde gerekli yalıtım yapıldıktan sonra toprak uygulaması yapılmıştır. Topraktan su sızmasını engellemek amacı ile standart çatı yalıtımının üzerine izolasyon olarak mıcır ve geotekstil kullanılmıştır.

  • Bina çevresinde zemin yakılmış granit (Bianco Giorgio ve Nero Zimbabwe) ile kaplanmıştır.

  • Mekanik odalarda ve teknik alanlarda zemin anti statik bazlı seramik ile, duvarlar ise su bazlı boya ile kaplanmıştır.

  • Kapalı garajlarda zemin asfalt malzeme ile kaplanmış, duvarlar ise subazh boya ile boyanmıştır.

  • Yangın kaçış merdiven basamakları Greton marka prekast granit mozaik ile kaplanmıştır. Duvarlar ise su bazlı boya ile boyanmıştır.

  • Tuvalet ve servis mutfağı (kitchenette) mahaline kadar getirilmiş ana tesisat ve elektrik bağlantı noktalan hazır vaziyette kiracıya teslim edilecektir.

  • Garaj ve lobiler arasındaki bağlantı merdivenleri Greton marka prekast granit mozaik ile kaplanmıştır. Duvarlar ise su bazlı boya ile boyanmıştır.

  • Ana lobiler, asansör lobileri ve ana merdivenler granit zemin kaplaması ile bitirilmiştir. Duvarlarda ise macunlu ve su bazlı saten boya kullanılmıştır. Bu mekanlarda ayrıca tasarıma uygun dekoratif malzemeler kullanılmıştır, tavanlar alçı panodan imal edilmiştir.

  • Asansör lobilerindcki kapılar kiracıya ait olacaktır. Bunların tamamı dekoratif bir bütünlük içerisinde diğer elemanlarla uyumlu olacaktır- Yangın merdiveni kapısı yangına dayanıklı olup 2 milimetre kalınlığındaki saç levhalar arasında taş yünüdür. Yangın merdiveni kapıları merdiven tarafından açılamayacak şekilde tasarlanmış olup, yangın dayanıklılığı 1.5 saat olan çelik kapılardır. Ana ofis giriş kapısı ve yangın kaçış kapılan dışında kalan diğer kapılar kiracı iyileştirmesi/dekorasyonu bünyesindedir.

  • Asansör lobilerindeki kapılar kiracı tarafından bina şartnamesine uygun olarak yaptırılacaktır.